Sosyal medyada ev ve otomobil satışına yönelik paylaşımlarda sıkça kullanılan “Fiyat bilgisi için DM” ifadesi, Ticaret Bakanlığı’nın denetimleriyle yeniden gündeme geldi. Mevzuata aykırı ilan ve paylaşımlarda bulunduğu belirlenen 42 emlak işletmesi ile 40 otomotiv galerisinin toplam 8,2 milyon lira idari para cezasıyla karşı karşıya kaldığı açıklandı.
Özellikle satış fiyatının paylaşılmadığı, bunun yerine kullanıcıların özel mesaj yoluyla iletişime yönlendirildiği ilanlar mercek altına alındı.
Sosyal medya paylaşımları da denetim kapsamında
Gayrimenkul ve otomotiv sektöründe ilan kurallarının yalnızca geleneksel ilan platformlarıyla sınırlı olmadığına dikkat çekiliyor. Sosyal medya üzerinden yapılan satış amaçlı paylaşımlar da mevzuat kapsamında değerlendiriliyor.
Gayrimenkul avukatı Murat Tezcan, yeni dönemde ilan veren işletmelerin üç temel noktaya dikkat etmesi gerektiğini belirterek bunları doğru ilan, açık fiyat ve Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) uyumu olarak sıraladı.
Tezcan’a göre emlak işletmeleri, sosyal medya hesaplarında yaptıkları satış odaklı paylaşımları da bir ilan olarak değerlendirmek zorunda.
“Fiyat için DM” paylaşımı yapanlar dikkat
Sosyal medya platformlarında ev veya araç ilanı paylaşırken satış fiyatının gizlenmesi ve kullanıcıların “Detaylı fiyat için DM” şeklinde özel mesajlara yönlendirilmesi, denetimlerin odağındaki uygulamalardan biri oldu.
Bunun yanı sıra tüketicinin dikkatini çekmek amacıyla başka bir taşınmazın fotoğrafını kullanarak farklı bir ilana yönlendirme yapılması da ciddi hukuki risk oluşturabiliyor.
Uzmanlar, ilan görseli ile ilan içeriğinin birbiriyle uyumlu olması gerektiğine dikkat çekiyor.
Sadece para cezası uygulanmayabilir
Mevzuata aykırı paylaşımlarda işletmeler açısından risk yalnızca idari para cezasıyla sınırlı kalmayabiliyor.
Murat Tezcan, yanıltıcı veya mevzuata aykırı paylaşımların devam etmesi halinde sosyal medya hesaplarına yönelik erişim tedbirlerinin de gündeme gelebileceğini ifade etti.
Bu nedenle emlakçıların ve galericilerin sosyal medya hesaplarını yalnızca tanıtım amacıyla kullanılan platformlar olarak görmemesi gerekiyor. Satışa yönelik her paylaşımın ilan mevzuatı açısından değerlendirilmesi önem taşıyor.
EİDS sosyal medyayı da kapsıyor
Son dönemde gayrimenkul ilanlarında öne çıkan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), ilanların doğruluğunun ve yetkili kişiler tarafından verilip verilmediğinin kontrol edilmesi açısından önem taşıyor.
Sistemin yalnızca ilan sitelerinde yayınlanan içeriklerle sınırlı olmadığı, sosyal medya üzerinden yapılan ilan niteliğindeki paylaşımların da denetim kapsamında değerlendirilebildiği vurgulanıyor.
Bu nedenle sosyal medyada konut veya araç satışı yapan işletmelerin kullandıkları fotoğraflardan fiyat bilgisine, ilan sahibinden taşınmazın doğrulanmasına kadar birçok ayrıntıya dikkat etmesi gerekiyor.
Tüketiciler de dikkatli olmalı
Uzmanlar, sosyal medyada gördükleri konut ve araç ilanlarıyla ilgilenen tüketicilerin de dikkatli davranmasını öneriyor. Özellikle fiyatın açıkça belirtilmediği, sürekli özel mesaja yönlendiren veya görselleri ile açıklamaları birbiriyle uyuşmayan ilanlara karşı temkinli olunması gerekiyor.
Ticaret Bakanlığı’nın son denetimleri, sosyal medya üzerinden yapılan emlak ve otomotiv satışlarının da artık daha yakından takip edildiğini gösteriyor.
Önümüzdeki dönemde işletmelerin sosyal medya hesaplarında yayınladıkları satış ilanlarını mevzuata uygun şekilde hazırlaması, hem tüketicilerin korunması hem de yüksek idari yaptırımlarla karşılaşılmaması açısından önem taşıyor.
